買新樓:分析 部署 大出擊人氣蠻不錯的,是本不錯的商業理財﹐剛出版的時候我就已經在看了
買新樓:分析 部署 大出擊
作者: 唐榮
新功能介紹- 出版社:經濟日報出版社
新功能介紹 - 出版日期:2014/08/20
- 語言:繁體中文
內容的每一個細節卻真的不錯,看完有一種說不出的感動,內容精彩!
商業理財買新樓:分析 部署 大出擊全書的內容大意
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2014-2016年上車換樓買新盤大全
《經濟日報》可能是全港地產數據掌握最詳盡和全面的報社。本書由馳騁地產版格仔 20 多年的唐榮撰寫,全書助全港市民剖析地產市況、未來全港新盤分布位置、地產商賣樓方法、市民按揭招數、新盤靚圖則以至政府的居屋政策等,適合計劃今年和未來兩三年買新盤上車和換樓的讀者。
重點內容
?分析政府對「地」、對「樓市」的政策,如何左右樓市。
?買新樓換新樓前,大家要知道的 16 件事:
o按揭息率與個人財力的關係
o未來數年的樓花現樓供應情況如何影響大家的買樓決定
o新盤留意事項:分區準則如何釐定?細單位仍然當道!一手樓宇新例對賣買方的影響。
?表列未來兩三年會推售的全港新盤,有計劃要買樓的市民就可以按圖索驥,看準目標出擊。
?誠邀地產專才分析新盤的靚圖則,由三百多呎至幾千呎,從客房廳的分布、樓底的高度、單位外的風光,一一為大家分析何為靚盤。
?居屋和私樓是互爭市場或可以構成帄衡市場的果效,作者都有細致的分析。
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內容來自YAHOO新聞
號令十萬鐵粉的現場魅力江蕙演唱會創百億奇蹟
穿著絢麗的禮服,她站在聚光燈的下方,雖然看不見歌迷殷切的眼神,但仍能感受台下投射來的熱情,28萬人等著聽她開口唱出封麥前最後一次演唱會。紀錄即將創下,而她掀起的「江蕙現象」,也將聲光、歌舞齊發的現場演唱狂潮,再推升到高峰。
今年1月2日,江蕙無預警宣布封麥,16場演唱會,開賣當天超商與寬宏售票不堪瞬間湧入流量而系統癱瘓,黃牛票水漲船高,最便宜的800元高台票,竟一度喊到7萬5000元;粉絲搶票的熱度史上未見,不得不再追加9場,依舊吸引34萬人同時上線搶票,不到半小時搶購一空。
7月25日晚上,台語歌壇天后江蕙在首場告別歌壇「祝福」演唱會上,唱到泣不成聲。當天晚上由源活娛樂所設計華麗舞台,與音樂節奏同步變幻色彩,台下聽眾隨歌聲與特效如癡如醉,跟著江蕙的喜與悲,一起笑一起哭。
現場超魅力歌迷如癡如醉
這就是現場演唱最迷人也最難被取代的魅力。根據文化部2013年流行音樂產業調查報告顯示,一三年全台共舉辦2500多場大大小小演唱會,平均每天舉辦7場演唱會,累計168萬入場人次,近2年來熱度有增無減。
追憶青春的資深歌迷,讓江蕙、八○年代歌手黃鶯鶯,還有一開再開的民歌演唱會,聲勢依舊不墜;而正值青春的年輕歌迷,著迷於和偶像近距離接觸、互動的現場表演,撐起這1年超過100億元的產值。
南韓天團EXO,整齊畫一的舞蹈及炫目的舞台,即使在平日舉辦,仍吸引萬名女粉絲朝聖。跨年夜,五月天的演唱會,3場共15萬人一起同樂,嗨翻高雄世運館。
即使不是超大型的演唱會,悶溼的5月,華山的Legacy裡,冰冷的鼓聲、孤寂的吉他、陰鬱的唱腔,靜夜裡,英式搖滾團體「先知瑪莉」的「梅雨季」演唱會,沒有放聲尖叫,近千名歌迷滿足地跟著頹廢的弦律輕搖著。
不同的舞台設計、迥異的表演形式,但都同樣令人醉心。
台灣最大演唱會製作商、也是五月天等歌手演唱會專屬合作夥伴的必應創造,總監周佑洋算了算,六年前必應1年約承辦50場演唱會,一二年增至120場,「去年開始,從女巫店到世運主場館等級的演唱會,1個月我們參與的就超過100場。」
蘇打綠經紀人、也是資深音樂人林暐哲分析,1980年代是MTV時代;2000年是網路時代,小孩子做一首歌,就可以在YouTube上賣,直接可以看到下載數和點閱數;而2010年代,從虛擬走向實境,現在正是演唱會的時代。
在這時代,考驗的是演唱實力及現場魅力,「不會唱,但很紅的歌手愈來愈少了,」戴著黑框眼鏡的林暐哲有一張娃娃臉,其實他25歲就當上製作人,在魔岩音樂時代,參與過楊乃文、陳綺貞等歌手的唱片製作,一路看著唱片界從輝煌到黯淡。尤其當iTunes、Spotify等新線上收費平台興起後,更是翻轉產業獲利模式,「那時CD包得再大包也沒人買,」林暐哲苦笑,「演唱會是低迷已久的流行音樂產業找活路的一種方式。」
產業模式翻轉唱出新活路
現在,音樂界熱烈迎來文藝復興。在流行音樂產業調查報告裡,一三年台灣流行音樂營業額已達455億元,其中,音樂展演營業額高達130億元,也就是每100元的流行音樂產值中,就有近30元來自演唱會,而有聲出版則僅11元。
Legacy音樂展演空間兼創辦人、中子文化執行長張培仁觀察,「音樂本質沒有改變,是生活方式的改變。」他指出,隨著主流媒體的碎片化,相較於購買大量複製產出的錄音作品,年輕的聽眾更青睞獨特、不可取代的現場體驗;因此音樂公司也開始要求藝人走出錄音間,展現唱、跳、創作、演出等現場魅力,讓音樂「被看見」…(本文截自財訊482期,詳全文)
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/號令十萬鐵粉的現場魅力-江蕙演唱會創百億奇蹟-103002419.html
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